楼上“淹”楼下还拒绝赔偿，该怎么维权？

河北保定律师田华为您讲解房产纠纷相关知识：

开开心心住新房

却被“兜头”浇冷水

这是怎么回事？

原来是因为楼上住户装修房屋时防水处理不合格，导致楼下卫生间频繁漏水，屋顶长期阴湿，时不时还能闻到散发出的异味、龙骨锈蚀、吊顶积水、浴霸进水。物业多次协商但楼上业主仍拒绝赔偿损失。

这可怎么办？

难道只能自己承担损失？

河北优秀律师为您普及相关法律法规：

《中华人民共和国民法典》

第二百三十六条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第二百三十八条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，如通风、采光、用水、排水、通行等，相邻各方形成的相互给予便利和接受限制而产生的权利义务关系。

这类相邻关系引起的纠纷，最好最快的解决方式是双方进行友好协商，达成一致，调解解决。但如果双方无法达成一致，因一方行为造成的财产损失的金额、修复费用，过错方应依法承担相应的赔偿责任，同时对相应的合理损失，也应予以赔偿。